大连自贸片区首个建设项目实现一天内“两证齐发”

日前，大连自贸片区首个“带方案出让土地”建设项目——德原环保科技产业中心项目，在签订土地合同当日，就拿到了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，实现了规划手续“拿地即办结”，也填补了大连市区和金普新区“带方案出让土地”施行案例的空白。

为进一步优化营商环境，推动重点项目早落地、早开工。大连自贸片区在规划建设领域大胆试、大胆闯，依托大连市审批制度改革，探索带工程方案挂牌的土地出让机制，同时将被动式审批转化为主动式服务，建设单位在土地成交确认后，即由审批服务秘书指导办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，确保规划手续快速办结。

此次实施的“带方案出让土地”项目由大连德原环保科技有限公司和航天凯天环保科技股份有限公司共同开发。据企业负责人介绍，以往办理“两证”至少需要一个月时间，而在大连自贸片区，仅用1个工作日，就办结了全部规划审批手续，企业可以提早开工，大大节省了成本。

带设计方案出让土地模式，是在土地挂牌前就完成工程设计方案的编制，有利于简化审批流程，压缩审批时限，缩短项目建设周期，同时还有助于规范土地开发建设行为，便于掌握建筑高度、体量、形式、色彩等风貌，提高土地综合利用和开发价值。